Landhuis geheel autonoom in N-Frankrijk

Op 3.5 uur rijden van Breda en op 750 m. afstand van het dorpje Vassens in het departement l’Aisne bevindt zich dit geheel autonome landhuis van 162 m2 midden in de natuur. Geweldig voor de natuurliefhebber en de rustzoeker. Gelegen aan een doodlopend wegggetje omringd door bossen en weilanden.
BEGANE GROND:bij binnenkomst een grote hal van 10 m2 met aansluitend garderobe, toilet en wasruimte (5 m2). Doorgang naar de woonkamer (23 m2) met Jotul kachel uit 2021. De grote schuifpui met electrisch rolluik geeft een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend de eetkeuken (34m2) die is voorzien van een dubbeldeurs Amerikaanse koelkast, afwamachine (2023) en Godin gasfornuis met dubbele electrische oven en bijbehorende afzuigkap. De keuken zelf van massief eiken heeft een kleurrijk tegelaanrechtblad. De gehele begane grond is betegeld. Een heerlijke overdekte buitenruimte completeert het geheel. Aansluitend de bijkeuken, ketelruimte (2×) Buitenlangs de werkplaats met tankruimte.
ETAGE: Een ruime trap leidt naar de etage. De overloop en gang (10m2) nu in gebruik als kantoor bieden de mogelijkheid tot het creeëren van een extra slaapkamer. Links een kleine slaapkamer (6m2) met toiletaansluiting. En verder rechts de walk-in closet (6m2) Daar tegenover de ruime badkamer (7.5m2) met aparte douche , bad en toilet. Aan het einde van de gang de masterbedroom (19m2). De gehele etage is voorzien van laminaat parket.
STUDIO: Ook de studio is voorzien van een schuifpui met electrisch rolluik. De leefruimte met Ikea keukenunit is voorzien van dubbele kookplaat en wasbak. De badkamer is voozien van een douche, toilet en nieuwe wastafelunit. De slaapkamer is klein (7m2) maar knus. Een heerlijke overdekte buitenruimte completeert het geheel.
GARAGE: Er is een bouwvergunning voor de bouw van een houten garage (15m2) die in bouwpakket aanwezig is. Deze biedt onderdak aan de auto en heeft nog ruimte voor opslag van tuinspullen. Een houten chalet (8m2) achter in de tuin en een ijzeren schuurtje (6m2) bieden meer dan voldoende ruimte voor opslag van tuinmeubelen, fietsen etc.
TUIN: De tuin van 1600 m2) omvat een prachtig grasveld met druivenstok,kersen, appel, pruimen en perenbomen. Een tuinkas met groentetuin completeert het geheel.
ELEKTRA EN VERWARMING: De elektra wordt opgewekt middels 24 zonnepanelen en opgeslagen in 5 accu’s. Het systeem geinstaleerd in 2022 draagt zorg voor 85% van de energie op jaarbasis. De overige 15% wordt verzorgd door de computergestuurde dieselagregaat. Warm water en de centrale verwarming van het hoofdhuis en de studio komen uit de Froling ketel die kan worden gestookt middels hout of pellets. De hoofd waterboiler van 1500 l. in combinatie met een electrische boiler draagt zorg voor een bijzonder economische wijze van verwarmen. Het water komt uit een privéput die middels een pomp en drukvat zorg draagt voor de watervoorziening. In het kort een huis geheel autonoom, echter wel voorzien van glasfiber voor razendsnel internet.
CIJFERS:
Taxes foncières: 483 € p.j.
Diesel ca. 250 € p.j.
Hout ca. 300 € p.j.
Vraagprijs: 335.000 € k.k.