Koopappartement: Walenburgerweg 129 a, Rotterdam

Royale 5-kamer dubbele bovenwoning gelegen op de tweede en derde verdieping.



Deze sfeervolle woning beschikt over 3 balkons en is in 2013 grotendeels intern gerenoveerd met behoud van originele details. De ligging is werkelijk ideaal. Op slechts een paar minuten van Centraal station. Je bent zo in de dynamische binnenstad en kunt tegelijkertijd heerlijk rustig wonen aan een brede en groene straat. Door de centrale ligging vind je alle stedelijke voorzieningen in de buurt. Diverse sportvoorzieningen, scholen, het openbaar vervoer (Centraal Station, bus en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen (A13 en A20). Supermarkt ligt om de hoek en Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark is prima lopend bereikbaar.



Begane grond: trapopgang naar eerste verdieping.



Eerste verdieping: Entree, trapopgang naar tweede verdieping.



Tweede verdieping:



- Ruime hal met meterkast, toilet en bergkast waarin wasmachine- en droger-aansluiting

- Bijzonder royale woonkamer 5.79/5.00 x 6.44/3,56/3.21 m aan de voorzijde met een fantastische lichtinval door de extra raampartij. Vrij uitzicht over groen

- Eveneens aan de voorzijde ligt de afgesloten, ruime keuken (2.97 x 2.65 m met balkon op het Zuidoosten met apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, 5-pits gasfornuis, wasemkap, composiet aanrechtbladen en veel kastruimte

- Grote eetkamer 4.69/3.79 x 3.59/3.37 m aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon op het Noordwesten. Uitzicht over groene binnentuinen.

- Het geheel is afgewerkt met mooie laminaatvloeren. De oorspronkelijke glas-in-loodramen zijn behouden, evenals de en-suitekasten. De woning beschikt over karakteristieke paneeldeuren.



Derde verdieping:



- Grote overloop met daklicht voor een fijne lichtinval

- Royale hoofdslaapkamer van 4.72/3.61 x 3.57/3.32 m met inloopkast aan de achterzijde. Van hieruit is er via dubbele openslaande deuren toegang tot het 3e balkon op het Noordwesten

- Moderne en uitgebreide badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafeltafelmeubel

- Royale slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde van 5.10/4.56 x 3.52 m en 6.45 x 2.92/1.82 m. Slaapkamer 3 is eenvoudig te splitsen in twee kleinere slaapkamers.

- Tussenzolder met extra bergruimte.



Bijzonderheden:

- Achterzijde en benedenverdieping voorzijde geheel v.v. dubbel glas (glas in lood v.v. voorzetramen). Bovenverdieping voorzijde geheel v.v. voorzetramen

- Het dak is net vernieuwd en voorzien van 10 cm PIR isolatie met Rc-waarde van 4,5

- 3 Slaapkamers

- 3 Balkons

- Berging in de onderbouw

- Eigen grond

- Actieve V.v.E. € 297,57 per maand (excl. voorschot stookkosten)

- Verwarming middels blokverwarming

- Warm water middels badgeiser



Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).



Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).



Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs: € 459.500,--

Status: verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort appartement: bovenwoning

Soort bouw: bestaande bouw

Bouwjaar: 1938