Te huur: Hotel met 17 Kamers, Restaurant en Bar

OMSCHRIJVING OBJECT & OMGEVING
Prachtig en rustig gelegen, te midden van een toeristisch opkomende regio, vindt men tussen de bossen en landerijen van Bourtange en Vlagtwedde dit knusse rustieke Hotel, voorzien van 17 slaapkamers.
Het Hotel is gelegen aan de doorgaande weg tussen Vlagtwedde en Bourtange, op ca. 2 kilometer van de vestingplaats gelegen. Door de ruim aangeplante beschoeiing op en om het terrein, is eventueel verkeersgeluid maximaal gereduceerd, waardoor een uiterst rustige en serene omgeving is ontstaan.
De omgeving kenmerkt zich door het dal van het meanderende riviertje de Ruiten Aa, en is mede daardoor geheel anders dan de rest van de provincie Groningen. Het betreft hier een meer gesloten een kleinschaliger landschap, met mooie dorpen en veel natuurschoon. Ook de grens met Duitsland is binnen enkele minuten bereikt. Tot slot is de vesting Bourtange natuurlijk een absolute must en een bezoek meer dan waard. De volledige gerestaureerde vesting is een aanrader om eens te bezoeken.
Hoewel het massatoerisme deze omgeving nog niet heeft ontdekt, zijn de toeristenaantallen wel van dien aard, dat een kleinschalig Hotel een rendabele exploitatie mogelijk is. Dit knusse object, met 17 slaapkamers, een restaurant met serre, verschillende ruimten voor ontspanning en een inpandige bedrijfswoning, kent een juiste grootte en uitsparing op de juiste plek.
Het object is bereikbaar via de N365 Veendam-Duitse grens, en is vanuit de westelijke zijde gelegen op ca. 2 kilometer voor het dorp Bourtange. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bovendien is er een bushalte gelegen op korte afstand van het object.

INDELING
De indeling van het object is als volgt:
Begane grond: Entree met receptie en toegang tot de serre, loungeruimte, keuken en centrale zaal met bar en daarachter een voorraadruimte. Verder beschikt de begane grond over een hal met toiletgroepen, invalidentoilet, gang en 8 hotelkamers.
Verdieping: 9 Hotelkamers, sanitair en bergruimten.

De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Begane grond & verdieping circa ± 859 m²
Zolder circa ± 186 m²

MOGELIJKHEDEN BINNEN HET BESTEMMINGSPLAN
Burgemeester en Wethouders kunnen onder voorwaarden de bestemming “Horeca” wijzigen in Bedrijf-Agrarisch aanverwant, Dienstverlening-Agrarisch, Maatschappelijk ( zorg en sociaal cultureel) of Wonen. Meer informatie is hierover te vinden in het bestemmingsplan Buitengebied geconsolideerde versie 2016.

TECHNISCHE GEGEVENS
Het object is gebouwd in 1910 (bron: BAG) De bouwaard van het object is traditioneel (boerderij), waarbij op meerdere plaatsen in het object de originele gebinten een prominente plaats hebben gekregen. 
Hieronder staat een overzicht van de installaties die in het object te vinden zijn:
Vetvangput : Nee
Krachtstroom : Ja
Rioolaansluiting : Ja
CV : Ja
Boiler : Ja
Afzuiginstallatie : Ja
Airconditioning : Nee
Luchtventilatie : Ja
Koel- vriescel : Nee
Beveiligingsinstallatie : Ja
Lift : Nee
Generator : Nee
Precarioheffing terras : Nee

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Vlagtwedde
Sectie V
Nummer 178
Perceeloppervlakte 3635 m2
Omschrijving Wonen, erf-tuin